"Я, Ус И.И., обязуюсь передать ему, Бердникову, полную смету паровой фабрики, планы здания фабрики
и всех необходимых к ней построек, кроме строений жилых для служащих и рабочих, с точным количеством для стройки материалов,
список машин, необходимых для оной фабрики самой лучшей конструкции с чертежами их и обозначения цен таковых,
определяя силу и способность машин к выработке не менее 100 пудов сухого картона в сутки."
"Я, Бердников И.И., получая от Уса И.И. все перечисленные сведения, со своей стороны обязуюсь: по возможности своевременно заказать для постройки все материалы и в мае 1899 года заподрядить для работ рабочих. Машины заказать для фабрики в 1898 году. Отвести под фабрикуучачток земли в две десятины принадлежащей мне лесной дачи, именуемой "Ближний участок 60-верстного волока". Из числа именующими быть построенными жилых помещений фабрике отвести на период действия договора ему, Усу, бесплатно из 4 комнат и кухню с обстановкой, приобретенной за счет фабрики, и место под сад."
"Я, Ус И.И., обязуюсь заняться установкой и сборкой машин на месте, принять на себя все работы по производству картона, следить за правильным ходом машин. Следить, чтобы не было несчастных случаев с людьми, а когда эти случаи последуют, отвечать перед теми лицами и их родственниками лично, стараться об улучшении качества производимого картона и не допускать, чтобы он был хуже картона других фабрик".